Biaya Dinilai Terlalu Tinggi, Pemkot Samarinda Kaji Ulang Rencana Alih Fungsi Eks Plaza 21

DIKSI.CO, SAMARINDA – Pemerintah Kota (Pemkot) Samarinda kembali membahas rencana alih fungsi eks Plaza 21 di Jalan Niaga Utara menjadi gedung parkir bertingkat.

Namun, Wali Kota Samarinda, Andi Harun menegaskan bahwa belum ada keputusan final karena masih menunggu hasil kajian ulang dari konsultan perencana.

Dalam pemaparan awal, terdapat dua opsi yang diajukan konsultan terkait rencana pembangunan tersebut.

Opsi pertama, yakni membongkar total bangunan lama untuk kemudian membangun struktur baru setinggi tiga lantai, dengan estimasi anggaran mencapai Rp67 miliar.

Sementara opsi kedua, adalah mempertahankan struktur bangunan eksisting dengan penguatan di sejumlah titik penting.

Dalam opsi ini, bangunan tetap akan terdiri atas empat lantai utama ditambah satu lantai tambahan, dengan estimasi biaya sebesar Rp55 miliar.

Meski opsi kedua terlihat lebih hemat, Wali Kota Andi Harun menilai bahwa kedua estimasi biaya tersebut masih tergolong tinggi.

“Waktu itu ada rencana investasi swasta yang ingin mengubah Plaza 21 menjadi hotel bintang tiga dengan 119 kamar dan tiga lantai parkir. Nilai investasinya hanya sekitar Rp35 miliar. Memang orientasi swasta menekan biaya, tapi tetap saja selisihnya jauh,” ujar Andi Harun kepada awak media, Senin (15/9/2025) malam.

Ia juga mengingatkan agar kajian berikutnya lebih rinci, baik dari sisi kepatuhan hukum maupun aspek teknis bangunan dan menekankan pentingnya mencari opsi yang lebih efisien tanpa harus merombak keseluruhan struktur.

“Kalau bisa opsi yang dipakai itu tidak membongkar total, tapi melakukan penguatan struktur di bagian penting. Bangunan masih bisa dipakai, cukup peremajaan di luar dan dalam agar layak sebagai gedung parkir,” tegasnya.

Dalam dua minggu ke depan, Pemkot Samarinda dijadwalkan menerima paparan ulang dari konsultan. Andi Harun berharap angka yang muncul nanti lebih realistis dan sesuai kebutuhan.

“Saya ingin kajiannya mencerminkan kepatuhan aturan dan desain yang tidak harus membongkar semua. Dengan begitu, kita bisa menekan biaya pembangunan,” pungkasnya. (*)